Residencial e Comercial para Venda em Curitiba, Sítio Cercado, 5 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas

OPORTUNIDADE ÚNICA: INVESTIMENTO OU MORADIA NO SÍTIO CERCADO, CURITIBA! Para você que busca uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido ou um local estratégico para morar, este imóvel na Rua Santana do Itararé, 1676, no bairro Sítio Cercado, é a escolha ideal. Trata-se de um ponto residencial e comercial com 285m² de área total construída, oferecendo versatilidade e rentabilidade imediatas. POTENCIAL DE INVESTIMENTO E RENTABILIDADE: Todos os imóveis já estão alugados, proporcionando retorno financeiro imediato desde o primeiro dia de aquisição. A configuração mista (residencial e comercial) diversifica seu portfólio e aumenta a segurança do investimento. DESCRIÇÃO DETALHADA DOS IMÓVEIS: O complexo é composto por três unidades independentes: 1º Sobrado (70m²):Piso Térreo: 1 dormitório, 1 vaga de garagem, sala de estar, cozinha, banheiro, lavanderia e uma área coberta nos fundos de 40m² com outro banheiro. Piso Superior: 2 dormitórios, banheiro social, sala de TV com varanda. Escada em cerâmica. Imóvel já alugado. 2º Sobrado/Salão Comercial (140m² de salão comercial + 75m² de sobrado):Piso Térreo: Amplo salão comercial de 140m², ideal para diversos tipos de negócios, com dois banheiros. Piso Superior (Residencial - 75m²): Acesso individual, composto por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, copa, banheiro social, lavanderia e sacada. 1 vaga de garagem. Ambos os espaços já estão alugados. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado no Sítio Cercado, um bairro em constante desenvolvimento em Curitiba, o imóvel possui fácil acesso a comércios locais, serviços essenciais e vias de transporte, garantindo comodidade para moradores e clientes do ponto comercial. AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! Não perca essa oportunidade de garantir um imóvel versátil e com renda passiva. Confira os detalhes pessoalmente e agende sua visita sem compromisso! Contato: Laercio Bahia CRECI 33515 ***** AVISO IMPORTANTE DE SEGURANÇA: Nunca transfira dinheiro ou assine documentos sem visitar o imóvel pessoalmente e verificar toda a documentação legal. Não compartilhe seus dados pessoais (RG, CPF, dados bancários) sem a devida segurança e confirmação da identidade do corretor/proprietário.